Мы в СМИ

21 июля 2008

КОМПАНИЯ: Поздно радоваться


Компания «Велес Капитал Девелопмент», входящая в инвестиционную группу «Велес Капитал», укрепляет свои позиции на рынке недвижимости Черногории. Помимо жилого комплекса Oliva Village на 200 квартир в городе Петровац, компания приобрела еще три участка под жилую застройку в Будве и Милочере. Общая площадь нового строительства в Будванской Ривьере составит 40 000 – 50 000 кв. м жилья, а объем инвестиций – около 100 млн евро с учетом стоимости земельных участков. Российские компании заинтересовались курортной недвижимостью Будванской Ривьеры в последние два года. Корпорация Mirax Group строит жилой комплекс Astra Montenegro площадью 90 000 кв. м между городами Будва и Бечичи, компания «Баркли» реконструирует отель Otrant (20 000 кв. м) рядом с Ульцином, а «Метрополь Девелопмент», входящая в ИФК «Метрополь», приобрела за 41,61 млн евро пакет акций сербской фирмы «Путник», владеющей островом Святого Марка и отелями на Балканах. Несмотря на дешевизну участков и рост цен на жилье, эксперты считают, что наши девелоперы запоздали с приходом в Черногорию. «Из-за больших объемов строительства в Черногории к моменту завершения проектов рост предложения может увеличить сроки реализации недвижимости», – говорит Данил Зарубин, руководитель направления привлечения инвестиций в недвижимость УК «Финам Менеджмент». Кроме того, эксперты отмечают абсолютную ценовую неструктурированность рынка, которая уже привела к его перегреву.

Сегодня стоимость квадратного метра жилья в Будванской Ривьере перевалила за 3000 евро и продолжает расти. При этом высокие цены не влияют на неразвитую инфраструктуру, перегруженность курортов и низкий уровень сервиса.